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Depuis le recensement complémentaire d'octobre 2006, Feins compte 840 habitants. Le bourg s'articule autour de l'église et comporte une boulangerie – épicerie multiservices "Au P'tit pain d'Amour", un restaurant "Le Relais du Boulet", un "Bar du Centre", un magasin de chaussures où se trouve également l'agence postale et une bibliothèque municipale.
L'école publique est quant à elle située à la sortie du Bourg en direction de Sens-de-Bretagne.
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La bibliothèque municipale, ouverte depuis septembre 2001 propose un fonds documentaire d’un millier d’ouvrages. Elle accueille chaque jeudi les enfants de l'école et propose tout au long de l'année diverses animations (cf. rubrique "bibliothèque"). L'école publique Pierre Marie Chollet accueille environ 80 élèves répartis sur quatre classes, de la maternelle au primaire. Un service de restauration et une garderie périscolaire sont à la disposition des élèves sur le site.
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Enfin la commune a la chance d'avoir sur son territoire le plus grand étang d'Ille-et-Vilaine : l'étang de Boulet (150 ha).
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L'étang de Boulet, plan d'eau naturel d'environ 50 ha à l'origine, fut agrandi au 19è siècle lorsque la construction du Canal d'Ille-et-Rance et de la rigole de Boulet, destinée à alimenter le Canal à partir de l'étang, fut décidée par Napoléon Ier.
Principale réserve d'eau du Canal, l'étang de Boulet représente aujourd'hui une surface d'environ 150 ha dont 120 d'un seul tenant et comprend deux réserves : Pont au Marquis et Planche Roger. Depuis 1988, une canalisation forcée de 3, 851 km a été substituée à la rigole pour amener l'eau dans le Canal, évitant ainsi de trop grandes pertes d'eau.
Fréquenté par les pêcheurs, le site de Boulet, bordé sur toute sa partie Nord par la forêt de Bourgouët est un site remarquable tant sur le plan paysager que sur celui de la richesse de sa faune et sa flore. Classé "espace naturel départemental", il est désormais accessible, à partir du bourg, par des chemins de randonnée qui permettent d'en faire le tour à pieds, à cheval ou encore à vélo.
La communauté de communes du Pays d'Aubigné a par ailleurs réalisé une nouvelle base nautique sur pilotis au Sud de l'étang, plus proche du bourg (l'ancienne base était à l'opposé) ainsi qu'une plage artificielle surveillée durant les mois d'été. Pour faciliter l’accès à la voile aux personnes handicapées, un ponton a également été mis en place en 2003.
Un camping communal deux étoiles complète utilement le site et un centre équestre agréé FFE existe à deux pas de l'étang.
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